Négocier le crédit de sa maison n’est pas une mince affaire. Ce qui doit vous intéresser avant toute chose est de savoir quel sera l’offre la plus avantageuse pour vous. Si cela signifie devoir changer de banque ou trouver des alternatives à la négociation particulier-banquier, n’ayez pas peur de le faire. Un remboursement de prêt ne doit pas être pris à la légère. Quelques conseils pour être certain de faire le bon choix au moment de négocier votre prêt immobilier.
Négocier votre prêt immobilier d’une main de maître
Négocier son crédit immobilier soi-même
Négocier soi-même son crédit pour l’achat de sa maison demande parfois un peu d’adresse et surtout, de connaître un minimum les prérequis pour que votre banque accepte de vous prêter une telle somme. Ainsi, vous devrez prêter attention à plusieurs détails :
-Votre taux d’endettement doit être faible. Au delà de 33 %, rares sont les banques qui accepteront de vous accorder le crédit. Au plus votre taux d’endettement sera faible, au plus vous serez en mesure de négocier une baisse de votre taux d’intérêt.
-Certaines banques ne vous accorderont pas le crédit s’il vous reste moins de 400€ pour vivre après avoir payé votre mensualité (certaines vont jusqu’à 600€…). Assurez-vous d’avoir un reste à vivre qui avoisine les 400€.
-Votre banquier épluchera tous vos comptes, vos dépenses, vos revenus… Il est préférable de bien gérer ses comptes et son argent avant d’entamer la négociation.
-Idéalement, vous avez un apport personnel conséquent. Au plus cet apport sera important, au plus vous pourrez négocier un rabais sur votre taux d’intérêt.
-Toutes les banques ne proposent pas forcément les mêmes taux d’intérêt. N’hésitez pas à vous rendre dans plusieurs d’entre elles pour obtenir la meilleure offre.
Opter pour un courtier immobilier pour négocier son prêt
Le rôle d’un courtier immobilier consiste à négocier pour vous, un prêt immobilier plus avantageux. D’après l’APIC, on estime qu’en 2015, 40 % des crédits immobiliers ont été négociés par un courtier. Ce dernier aura donc pour mission de négocier un taux d’intérêt faible, ainsi que vos mensualités, la durée de remboursement ou encore votre assurance.
L’avantage de passer par un courtier immobilier est de ne pas avoir à faire le « sale boulot » soi-même. Il connaît son métier, ce qui est une véritable aubaine pour vous, surtout si vous n’avez pas ou peu de connaissance en négociation de crédit, ou tout simplement si vous n’en avez pas le temps. Le courtier immobilier servira d’intermédiaire entre la banque et vous-même.
e-crédit immobilier : l’avenir du prêt immobilier
Négocier son crédit immobilier en ligne
Certains spécialistes du crédit à la consommation vous proposent leurs services en ligne comme Cetelem. Vous pouvez ainsi en quelques clics vous connectez à votre espace client, envoyer vos pièces justificatives, validez puis signez votre contrat !
Simuler son crédit immobilier en ligne
Négocier son crédit en ligne est un choix personnel qu’il faut considérer avec attention. Quoi qu’il en soit, Internet est une mine d’or qui vous permet de simuler votre crédit immobilier en ligne et donc, de vous faire une petite idée de ce qui vous attend pour les 15 à 20 prochaines années à venir !
Le service d’assistance téléphonique proposé par detax.fr n’est pas le service client de la marque Tout ce qu’il faut savoir avant de négocier un crédit immobilier. Nos télé-opérateurs appartenant au service de renseignement du 118 412, peuvent vous mettre en relation avec celui-ci Ou vous donner le numero de telephone du service client direct.
